Neue Objekte, die wir für unsere Investments erwerben, durchlaufen einen Prüfungsprozess. Neben der üblichen, technischen Due Diligence erfolgt eine erweiterte Ankaufsprüfung unter ESG-Kriterien. Diese Prüfung bezieht sich u. a. auf Energieeffizienz, Wasserverbrauch, CO2-Emissionen, Baumaterialien, Gebäudeausstattung, Betriebskosten, Mieterkomfort und Konnektivität. Zudem werden Ankaufsobjekte durch das LHI ESG-Scoring Modell bewertet.

Durch frühzeitige Beschäftigung mit ESG-Standards haben wir:

• Wesentliche Treiber und Einflussfaktoren für die ESG-Strategie identifiziert
• Präsenz im Markt durch Gespräche mit Multiplikatoren und Investoren erlangt
• Anforderungskataloge an nachhaltige Investitionen ausgewertet
• Qualifizierte Dienstleistungspartner für die operative Begleitung und Umsetzung ausgewählt
• Transparenz durch die Betriebskostenanalyse von Bestandsobjekten erlangt
• Bereits einen Impact (Artikel 9) Fonds und zwei ESG-Strategie (Artikel 8) Fonds als Spezial AIFs
• im Bereich Immobilien aufgelegt und weitere in Planung
• 27 Objekte auf nachhaltige Energieversorgung umgestellt
• Die operative Grundlagenarbeit, bspw. Erarbeitung eines Standardmietvertrages mit Green
• Lease Elementen gemäß Empfehlungen des ZIA abgeschlossen
• Erste energetische Optimierungsmaßnahmen umgesetzt
• Den Smart Meter Roll-out zur Digitalisierung unseres Portfoliobestandes gestartet
• Mieterbefragungen implementiert
• Einen Großteil des Portfolios einer CO2-Analyse unterzogen
• Eine ESG Management Software implementiert

Auch der Verkehrssektor spielt eine wesentliche Rolle im Rahmen eines nachhaltigen Wirtschaftens.
Die LHI konzentriert sich hier auf die Bereitstellung der notwendigen Infrastruktur und hat im Jahr
2022 für ein Einzelmandat sechs Schnellladeparks mit je zehn Ladepunkten erworben.

Ein nächster Schritt soll die Speicherung von Energie sein. Wir beobachten die Entwicklung genau und prüfen Investitionen in Speichersysteme entweder als Teil eines Solar- oder Windparks bzw. als separate Einheit zur Stabilisierung der Energieversorgung.

Im Bereich Renewables wurden bereits zwei Impact (Artikel 9) Fonds und ein ESG-Strategie
(Artikel 8) Fonds als Spezial-AIFs aufgelegt, weitere sind in Planung.

Durch die Finanzierungslösungen der LHI kommen Flugzeuge, Triebwerke und Helikopter zum Einsatz, die deutlich weniger CO2 ausstoßen und deren Kerosinverbrauch geringer ist. Beispielsweise achten wir darauf, dass wir bei neuen, eigenen Produkten nur noch in Triebwerken investieren, die technologisch dazu in der Lage sind, CO2-neutralen, synthetischen Treibstoff zu verbrennen. Bei der Investition in zwei fabrikneuen A-220-300-Flugzeuge und einen AH-145-Helikopter wurde diese Anforderung bereits umgesetzt. Neue Flugzeuge, Triebwerke und Helikopter sind außerdem leichter und es kommen effizientere und umweltschonendere Materialien zum Einsatz, was sich zusätzlich positiv auf die Reduzierung der Lärmemissionen auswirkt.

Die LHI-Firmenzentrale in Pullach ist mit dem DGNB-Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Bei der ökologischen Qualität erreichte das Gebäude ein Ergebnis von 96,5 %. Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt:

• Wir nutzen ausschließlich zertifizierten Ökostrom.
• Der LHI Campus ist an das öffentliche Geothermie-Fernwärmenetz der Gemeinde Pullach angeschlossen. Für die Grundtemperierung wird eine Baukernaktivierung eingesetzt.
• Für die Büros wird die Luft über Erdwärmetauscher (EWT) vorbehandelt. Die Zuluftanlagen sind dezentral bauteilzugeordnet, die Abluftanlagen befinden sich zusammen mit der  Wärmerückgewinnungsanlage zentral im Dachraum.
• Die Lüftung über EWT kann energieeffizient zum einen im Winter zum Heizen verwendet werden und zum anderen im Sommer zum Kühlen. Dabei wird die Außenluft in den unter dem Gebäude verlaufenden EWT-Röhren auf eine Temperatur von jeweils 10° C Unterschied zur Außenluft gebracht – je nach Jahreszeit ist diese vortemperierte Luft somit wärmer oder kühler als im Außenbereich. Im Sommer wird die vortemperierte Luft entweder direkt zur Kühlung verwendet oder der warmen Außenluft beigemischt. Dagegen kann sie im Winter anstelle von kalter Außenluft energieschonend erwärmt werden. So wird zu jeder Jahreszeit eine Temperatur von ca. 21° bis 26° C im Gebäude erreicht.
• Als Leuchtmittel werden überwiegend stromsparende LEDs eingesetzt.
• Sämtliche Flachdächer sind als Gründächer ausgestaltet.
• Im Jahr 2023 wurde eine PV-Anlage auf den Dächern des Campus Pullach in Betrieb genommen.